Quién te asesora
Samuel del Collado
Ingeniero eléctrico español, residente en Alemania desde hace años. Llevo más de una década invirtiendo en inmobiliario y cuatro de ellos centrado en el mercado español, donde tengo cartera propia en distintas regiones. Todo lo que te cuento lo he hecho antes yo, y a distancia.
Por qué hago esto
Empecé a invertir en inmobiliario hace más de diez años, mucho antes de plantearme asesorar a nadie. Fui aprendiendo a base de equivocarme: operaciones que salieron bien, otras que me enseñaron dónde estaban los riesgos de verdad y varias en las que descubrí que el problema no era el inmueble, sino no haber hecho los números antes de firmar.
Hace cuatro años centré el foco en España. Y ahí apareció la dificultad que hoy es el centro de mi trabajo: gestionar todo el proceso viviendo fuera. Comprar sin estar, financiar como no residente, coordinar una reforma desde otro país, alquilar y atender a un inquilino a dos mil kilómetros de distancia.
Al principio lo resolví a base de prueba y error y de construir una red de personas de confianza. Después me di cuenta de que la mayoría de la gente que quiere hacer lo mismo no tiene ni el tiempo ni las ganas de recorrer ese camino sola, y que casi todo el contenido que encuentra está escrito para quien vive en España.
Por eso. Eso es lo que hago aquí.
Mi formación técnica no es un adorno
Soy ingeniero eléctrico. Puede parecer un detalle biográfico, pero en la práctica cambia por completo cómo analizo una compra, y es probablemente la parte de mi perfil que menos se repite en este sector.
Cuando veo un piso, veo instalaciones, estructura, humedades, cuadros eléctricos, ventilación y coste real de las partidas. Eso me permite hacer algo que muy poca gente hace antes de comprar: valorar si la reforma que necesita el inmueble suma valor o se come el margen, y detectar problemas que una visita comercial no detecta.
Cómo trabajo
No vendo inmuebles, no cobro comisiones de nadie y no te voy a decir que sí a todo.
Tres reglas que no negocio
Lo que no vas a encontrar
Ni promesas ni fórmulas mágicas
El inmobiliario es un instrumento excelente para construir patrimonio a medio plazo, pero exige análisis, paciencia y tolerancia a que las cosas tarden más de lo previsto.
No vas a encontrar rentabilidades garantizadas, ni cursos de 500 páginas, ni atajos. Tampoco soy asesor fiscal: en lo que tiene que ver con impuestos, mi trabajo es explicarte el marco, decirte qué preguntas hacerle a tu asesor y ayudarte a no llevarte sorpresas, pero la declaración la firma un profesional colegiado.
Empezar
Tres pasos para arrancar
Una llamada de 30 minutos, sin coste
Me cuentas tu situación y tu objetivo. Yo te digo con franqueza si puedo aportarte algo o si es mejor que no gastes dinero conmigo.
Te envío una propuesta concreta
Alcance, entregables y precio cerrado según lo que necesites: una consulta puntual o acompañamiento completo del proceso.
Empezamos a trabajar
Sesiones por videollamada en el horario que te encaje, con el material por escrito de cada decisión para que lo tengas siempre a mano.
Cuéntame tu caso y te digo si puedo ayudarte
Una llamada de 30 minutos, sin coste y sin compromiso. Si tu situación no encaja con lo que hago, te lo diré igual de claro y te orientaré hacia donde sí.