Asesoría para principiantes
Tu primera inversión en España, con el proceso completo y los números claros antes de firmar.
Asesoría inmobiliaria · España · Alemania
Invertir en España
sin salir de casa
Soy Samuel del Collado, ingeniero eléctrico español residente en Alemania. Llevo más de diez años invirtiendo en inmobiliario y cuatro centrado en el mercado español, donde tengo cartera propia en distintas regiones. Acompaño a quien vive fuera a comprar, financiar, reformar y alquilar con criterio y sin sorpresas.
10+
años invirtiendo en inmobiliario
4
años centrado en el mercado español
100 %
del proceso gestionable a distancia
Por qué conmigo
No asesoro desde la teoría: gestiono mi propia cartera desde el extranjero
Vivo fuera de España y hago exactamente lo que te voy a explicar. Conozco los obstáculos reales de invertir a distancia porque me los he encontrado yo primero: la hipoteca que se atasca, la obra que se descontrola, la carta que no llega.
Además soy ingeniero eléctrico, así que cuando hablamos de una reforma no te doy una impresión: te doy una valoración con criterio técnico sobre qué merece la pena, qué es un problema estructural y qué presupuesto es razonable.
Servicios
Elige el punto en el que estás
No es lo mismo comprar tu primera vivienda que ordenar una cartera que ya funciona. Cada servicio tiene su propio proceso y sus propios números.
No residentes y expatriados
Compra, hipoteca, fiscalidad y alquiler gestionados a distancia, paso a paso.
Inversores con experiencia
Ya tienes activos y quieres que rindan mejor. Auditoría y plan de decisiones.
El diferenciador
Pensado para quien invierte desde fuera
Casi todo el contenido sobre inversión inmobiliaria en España está escrito para quien vive en España. Este no.
La distancia no es un problema de capacidad. Es un problema de logística, y la logística se resuelve con método.
Sin viajes innecesarios
Qué se puede delegar con poder notarial y qué conviene ver en persona. Si hay que viajar, que sea con una agenda que valga la pena.
Fiscalidad en dos países
Qué declaras en España, qué declaras en Alemania y cómo se aplica el convenio para no pagar dos veces por lo mismo.
Alquiler a 2.000 km
Cómo montar el circuito de gestión —inquilino, incidencias, suministros— para no depender de nadie que no controles.
Ojos técnicos allí
Soy ingeniero eléctrico. Eso significa que la valoración de la reforma no es una impresión: es un criterio con partidas.
Cómo trabajo
Un método, tres reglas
Mi objetivo es que al final del proceso entiendas las decisiones lo suficiente como para tomar la siguiente sin mí.
No vendo inmuebles
No cobro comisiones de terceros ni de agencias. Solo cobro mi asesoría, así que mi único interés es que la operación te salga bien.
Te digo lo que no quieres oír
Si tu presupuesto no da para lo que quieres, o la zona que te gusta no tiene los números que esperas, lo sabrás antes de poner dinero encima de la mesa.
Todo por escrito
Cada decisión queda documentada. Nada de consejos sueltos en una llamada que a los dos meses ya no recuerdas.
Recursos
Aprende antes de decidir
Guías escritas para resolver dudas concretas, sin relleno.
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11 min
Comprar un piso en España desde Alemania: el proceso completo
Qué puedes hacer sin viajar, qué necesitas firmar y en qué orden. Trámites, hipoteca de no residente e impuestos, paso a paso.
No residentes -
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Declarar el alquiler de una vivienda en España viviendo en Alemania
Qué impuestos pagas en España, qué declaras en Alemania y cómo funciona el convenio de doble imposición en la práctica.
Fiscalidad -
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Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar
Partidas, horarios y el error que hace que una reforma se coma dos años de rentabilidad.
Reformas
Cuéntame tu caso y te digo si puedo ayudarte
Una llamada de 30 minutos, sin coste y sin compromiso. Si tu situación no encaja con lo que hago, te lo diré igual de claro y te orientaré hacia donde sí.